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　　　　　　　　　欠陥住宅の現象＆症状

　　　　　　　　　雨漏りなどの一般的な現象や、結露やカビの発生などの現象となって現れる。　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　そして、ぜん息などの健康障害や、情緒不安定などの精神障害を患うこともある。

　欠陥住宅の現象＆症状

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　欠陥住宅は、なぜ生まれてしまうのか？

　　　土地の地形・地盤

　　　　　昔からの町並みは良好な地形の、良質な地盤に形成されている。したがって、新しい住宅地は

　　　　　地形を造成し、良質な地盤と悪質な地盤とが混在している場合がある。

　　　建築＆設備の設計

　　　　　建築の材料やその工法、及び構法の開発サイクルが短く、自然と生活での長期の実証が不足

　　　　　している。設備機器の機能は高度化の一方であり、建築関係と共に、住人の暮しや心身に及ぼ

　　　　　す影響は無視されている。

　　　建築＆設備の工事

　　　　　建築工事は、資材のプレハブ化と工事の分業化で、現場職人の技能力と管理職員の技術力が

　　　　　低下している。

　　　　　設備工事は、機器のＩＣ化とシステム化で、現場職人の技能力と管理職員の技術力が低下している。

　　　建築＆設備機器の機能＆性能

　　　　　建築・設備機器の機能を新たに向上させることは不可能に近く、その性能は経年と共に低下する。

　　　居住環境

　　　　　家族の暮しの変化により、建築・設備機器の機能や性能と家族の身体とがミスマッチになり、心身

　　　　　障害を生む。

　欠陥住宅の一般的な現象

　　　　　雨漏り、床鳴り、床の傾斜、すき間風、建具の立て付けの狂い

　欠陥住宅の環境上の現象

　　　　　ハウスダスト、結露、カビ、ダニ、臭い、騒音、震動

　欠陥住宅での身体上の症状

　　　　　せき、涙目、ぜん息、アレルギー、アトピー、シックハウス、低周波障害、発汗などの身体調整不良

　欠陥住宅での精神上の症状

　　　　　情緒不安定、登校拒否、自閉症、自我の確立不良、家族関係の不調

　トピック

　　　　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合の過去３年間の耐震診断結果によると、

　　　　木造在来工法の注文住宅の５割、建売住宅の４割、中古住宅の５割以上で、耐震

　　　　補強が必要な危険住宅であったと言う調査結果が出されている。

　　　　住宅建設時の施工ミスを勘案すれば、関西淡路大震災で、ほとんどの建物が被災

　　　　して、壊れたり倒壊したことも十分に納得できる気がする。